Eladó családi ház Üllő

Paraméterek:

• tégla épület
• újépítésű
• egyéb fűtési mód

Leírás:

Üllő, nyugodt, kertvárosi környezetben, csendes utcájában, mégis központi részen található, önálló, új építésű, kiváló minőségben kivitelezett családi ház eladó!
Az új építésű házakkal szemben zöldövezeti pihenő park játszótérrel található.

A telken két teljesen külön álló, új építésű otthon, élhető- átgondolt terekkel, nagy teraszokkal, minőségi kivitelezéssel, épül.

A telekrészek elkerítés után kb 400 nm-es nagyságban kerülnek elkülönítésre az első ingatlan, kényelmesen alakítható ki saját zöld terület -pihenő hellyel.
( pontos méretek a végső geodéziai felmérést követően) .

Az 1-es otthon, az első ingatlan 102 nm hasznos térben két szinten, kényelmes kb. 22 nm-es részben fedett terasszal épül ( kezdés kb. 2024. április- május )

Ebben az ingatlanban kialakításra kerül , kényelmes nappali- étkező konyha egyben 36,24 nm nagyságban + kamrával, három különálló hálószoba (12-12-12 nm ) ,
két különálló teljes fürdőszoba (kád és épített zuhany ), gardrób szoba, előtér, közlekedő, gépterem. Valamint a kényelmes pihenést szolgáló 22 nm terasz.
Elkerített saját telekrésszel, saját kocsibeállóval( 6*3 m ), elektromos kapunyitó előkészítéssel.

A telek előtt teljes hosszában új járda és kerítés épül, külön kocsibehajtó résszel.
Minden közmű bevezetésre kerül, teljesen külön mérőórákkal ellátva.

Néhány elem a műszaki tartalomból:
-30-as NF Leier tégla, 15 cm-es fali hőszigeteléssel, 30 cm kőzetgyapot a mennyezetre és 15 cm a padló alá.
- beton cseréppel fedve, lemez ereszcsatorna
- födémszigetelés 30 cm-es kőzetgyapot
- kvarc párkányok kívül -belül
- 3*20 A áram + H tarifa EON engedély szerinti egységű.
- tégla válaszfalakkal kerül megépítésre, valamint padozatban 13 cm-es szigetelés.
- Geberit WC, Mofém csapok, elektromos patronos radiátor a fürdőkben.
- épített zuhany, kényelmes 170-es akril kád ,
- lenyitható szigetelt padlásfeljáró
- elektromos redőny előkészítés a teraszajtókon.
- sütő és főzőlap elektromos előkészítés EON előírás szerint
- Minden helységben padlófűtés, mely több körben szabályozható, termosztát vezérléssel.
- Korszerű, energia hatékony fűtést és a meleg víz készítés (tárolóval) Stiebel Eltron hőszivattyús rendszer biztosítja, mely A+ energia osztályú, csendes üzemű.
- 3,5 kW-os hűtő-fűtő klíma is beépítésre kerül nappali-konyha egységben.
- I. osztályú hideg burkolat a vizes helységekben, teraszon, előszobában, a többi térben magas minőségű és kopásállóságú melegpadló felületek.
- Műanyag hőszigetelt minőségi 3 rétegezésű, 5 légkamrás ablakok és a hatalmas terasz ajtók redőnnyel, szúnyoghálóval felszereltek.
- Beltéri minőségi CPL ajtók, Schneider kapcsolók stb.

Teljes leírás a műszaki és elektromos tartalomban- ebben burkolat , beltéri ajtó választási lehetőséggel.

Akció- AJÁNDÉK - szerződéskötés ügyvédi díj összegének felét a kivitelező cég állja.
10% előleg +10% foglalóval már leköthető.
Minden kedvezményes hitel, CSOK Plusz , 5 % áfa visszatérítés , illetékmentesség igénybe vehető.
Várható műszaki átadás : 2024 IV. negyedév

Központi elhelyezkedés , iskola pár perc séta, több óvoda és bölcsi is található a településen.
Kellemes, mégis dinamikusan fejlődő kisvárosi környezet, helyben munkalehetőségek, piac , bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő , városi rendezvények stb.
M4 csomópont, 400-as főút néhány percre, M0, M5 közelben, Budapest határa, reptér 5-10perc autóval.
Nyugati pu. 35 perc vonattal , volánbusz megálló (Népliget) gyalog 5 perc.
A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével mely nemzetközileg is ismert, garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, energetikai tanúsítvány készítés, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.


Kövesse be értékesítői facebook oldalamat, ahol hasznos tippeket olvashat.
*****://***.********.***/*******.**********************

Abonyi Andrea; tel: +**/** *** ****; e-mail: ******.******@**.**

Referencia szám: HZ085958